📖 부동산 세금 계산기 사용 가이드

취득세는 주택 수와 지역에 따라 세율이 1%에서 최대 12%까지 달라집니다. 양도소득세는 보유 기간과 비과세 요건 충족 여부가 핵심입니다. 본 계산기는 2026년 5월 9일 중과 유예 종료 시점을 고려하여 가장 정확한 예상 세액을 산출합니다.

💡 2026년 부동산 세제 핵심 포인트

• 양도세 중과 유예 종료: 5월 9일 이전 계약분까지만 일반 세율이 적용됩니다.
• 1세대 1주택 비과세: 실거래가 12억 원 이하까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
• 일시적 2주택 특례: 신규 주택 취득 후 일정 기간 내 기존 주택 매도 시 1주택 세율 적용.
• 공동명의 절세: 양도차익 분산 및 기본공제 중복 적용으로 고가 주택일수록 유리합니다.